Fundo los Venados, subdivisión Parcela H-12

Este lugar significa vivir en un espacio de tranquilidad, está rodeado de naturaleza con el alejamiento justo y necesario del ritmo agitado de la ciudad, con el tremendo potencial de desarrollar un proyecto agro-residencial como Inversión en vista del creciente interés en este tipo de Loteo, además teniendo en cuenta de los posibles cambios de Normativas respecto a subdivisiones de terrenos, sobre todo los referentes a superficies mínimas, lo que generará un aumento cuantioso en el valor de los terrenos ya subdivididos.

Por ejemplo si en los próximos años se eliminan las subdivisiones de 5.000 mil metros cuadrados y se aumenta el mínimo de 2 o 3 hectáreas, quienes ya compraron parcelas más pequeñas verían un aumento en su valor ya que con el tiempo se convertirán en bienes escasos.

Otro factor que influye en la Plusvalía de este Proyecto es la cercanía a servicios esenciales como lo es el empalme Eléctrico que se encuentra alrededor de 500 metros aproximadamente, éste campo además cuenta con un pozo profundo de agua que posibilitaría en forma muy expedita la urbanización completa de cada parcela.

El Fundo donde se encuentran emplazadas las 30 parcelas en venta corresponden a un loteo de 1200 hectáreas donde existen otros 5 vecinos con sus construcciones del tipo Agrícola y habitacional.

Por otra parte, el Fundo los Venados está situado cerca de centros turísticos de alta demanda como Futrono, Lago Ranco, Paillaco y Valdivia.

Las Parcelas H sub-divididas en 30 lotes abarcan la totalidad del terreno de 15.1 del Campo, son de carácter rural ubicadas en el interior del Fundo Los Venados, con acceso mediante un camino de tierra en muy buen estado de aproximadamente 1.3 kilómetros desde la vía principal por la Carretera T-65.

El predio cuenta con agua de pozo profundo para las 30 Subdivisiones que deben canalizarse por cuenta de cada futuro propietario. El acceso de luz eléctrica está a unos 500 metros para gestionar su canalización a cuenta de cada comprador con la Empresa Distribuidora de Energía de Paillaco.

Las superficies de las parcelas H1, H2, H3, H4, H5, H6,H7, H11, H12, H13, H14, H15, H16, H17, H18, H19, H20, H23, H24, H25, H26, H27, H28, H29 Y H30 son predominantemente planas y del tipo pradera, y las H9, H10, H21 y H22 presentan una pendiente de aproximadamente 25%.

Perimetralmente las 30 parcelas poseen zanjas profundas de drenajes de aguas lluvias evitando que estas se inunden.

El predio está completamente cercado en todo su perímetro y cuenta con dos portones de acceso. Las Parcelas H1, H10, H19, H22, H23, H24, H25, H26, H27, H28, H29 Y H30 en uno de sus costados poseen como cierre perimetral una arboleda con bosque nativo que actúa como cerco natural.

DETALLE DEL TERRENO

DETALLE DEL LOTE

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

PROCEDIMIENTO DE COMPRA

1.- Visita de interesados

El comprador debe viajar a Futrono para lo cual se coordinará visita con 2 días de antelación.

2.- Pago de reserva

El pago de la reserva por la o las parcelas interesadas equivalen al 10% del valor comercial fijado para estos bienes Raíces: Con la existencia de Bosque nativo $39.000.000 y sin Bosque nativo $32.000.000. La Parcela H17 por poseer corrales en Roble Pellin con sus correspondientes descargaderos tiene un costo de 50.000.000. Por el mes de mayo existe una Super Oferta de las Parcelas H6, H7 y H8 a $20.000.000 cada una.

La reserva se debe dejar en un Vale Vista a Nombre de MARTINSON INGENIEROS CONSULTORES LIMITADA en la Notaria de La Reina Sergio Jara Catalán junto con carta oferta, este monto se toma como parte del pago en caso de concretarse la venta y si no, se pierde. También junto al pago de debe enviar una copia de Carta oferta con la copia del vale vista al correo :

• cespejo@reciclayconstruye.cl
• lmartinson@reciclayconstruye.cl

En el correo debe ir la siguiente información :

Razón Social:
Rut:
Dirección:
Giro:
Datos del Contacto:

• Nombre:
• Email:
• Teléfono:

3.- Escritura Compraventa

Una vez recibido el pago de la reserva equivalente al 10% del valor de venta de la Parcela la cuenta corriente de MARTINSON INGENIEROS CONSULTORES LIMITADA se generará la Escritura de Compra Venta y se procederá a firmar por el representante Legal de la parte Vendedora y la parte del comprador para su gestión en el Conservador de Bienes Raíces de Paillaco.

4.- La Escritura de Compraventa e Inscripción en el CBR de Paillaco

Los gastos completos en Notaria y Conservador de Bienes Raíces y pagos involucrados son responsabilidad del "Comprador".

5.- Entrega del Bien Raíz

• Se coordina una vez que se cumpla las siguientes condiciones:
• Pago íntegro del valor acordado de venta considerando la reserva que había sido entregada en Notaria de La Reina Sergio Jara Catalán.
• Se haya firmado Contrato de Compraventa de la o Las Parcelas (notariada)
• Se haya ingresado la Solicitud de transferencia en el CBR de Paillaco

6.- Coordinación para Instalación por parte del Comprador de los Cierres perimetrales en la Parcela adquirida

El comprador de este Bien Raíz debe programar y ejecutar los cierres perimetrales correspondientes a la parcela adquirida según el plano de subdivisión (INSCRIPCIÓN 495 N°442 AÑO 2022 CBR PAILLACO).